(Cet article est sponsorisé par SCPI-8)
Pourquoi effectuer une simulation en SCPI ?
Lorsque vous décidez de faire une simulation en SCPI, vous gagnez des avantages considérables. La simulation vous aide à mieux investir et à prendre la bonne décision pour un placement très efficace.
- Meilleur rendement : l’outil de simulation estime aussitôt votre rendement selon les paramètres et les informations donnés. Ainsi, vous pouvez choisir votre type de rendement et visualiser des prévisions concernant votre projet.
- Efficacité : en rentrant les variables de votre investissement, vous pouvez déceler le placement optimal en fonction de votre profil et définir votre projet en toute tranquillité.
- Actions pertinentes : la simulation permet de mieux voir les nombreux paramètres d’investissement afin de vous accompagner dans votre prise de décision.
- Prévisions personnalisées : le simulateur prend en compte vos choix, votre profil et vos capacités d’investissement pour vous proposer les meilleures prévisions possibles à court, moyen et long terme.
Comment utiliser l’outil de simulation en SCPI ?
Le calcul de la rentabilité est plutôt compliqué, heureusement, une simulation en SCPI vous permettra de visualiser les revenus que vous pouvez escompter en quelques clics.
Renseigner sa situation personnelle
Pour la première étape de la simulation, vous devez renseigner vos données personnelles (activité professionnelle, enfants à charge, logement, situation familiale…). Pour une simulation encore plus efficace, ayez en tête les 3 catégories de vos finances personnelles :
- Les revenus : revenus mensuels nets et autres sources de revenus
- Les charges mensuelles : crédits, loyer…
- L’épargne : PER, livrets, compte courant, assurance-vie…
Toutes ces données permettront au simulateur de déterminer une somme d’investissement cohérente avec vos charges, vos revenus et votre situation familiale et professionnelle.
Déterminer son profil d’investisseur
La seconde partie de la simulation prend la forme d’un questionnaire pour connaître votre niveau d’aversion au risque. Vous pouvez constater 3 grands profils d’investisseurs :
- Dynamique : quête de performance et ouverture à un placement plus risqué à long terme afin de favoriser le retour sur investissement ;
- Équilibre : quête de compromis entre le gain et le risque, horizon de placement à moyen terme (minimum 5 ans) ;
- Prudent : investissement à court terme, moindre exposition au risque, quête d’un rendement régulier avec peu de fluctuations.
Pour définir votre profil, l’outil de simulation en SCPI vous demande :
- Vos objectifs d’investissement
- La date de votre premier investissement
- Votre rapport gain/perte idéal
- Le nombre de vos transactions d’investissement par mois…
Définir un plan d’action
Lorsque toutes ces données sont enfin réunies, l’outil de simulation vous soumet une préconisation, une estimation de la somme à investir ainsi qu’une sélection de SCPI adaptées à votre profil. En outre, cette préconisation vous permet d’accéder à plusieurs ressources :
- Des guides SCPI
- Une présentation des SCPI de votre choix
- Le contact d’un conseiller si vous voulez acquérir des renseignements supplémentaires
Sachez que l’investissement dans une pierre papier n’est pas garanti, puisque les SCPI dépendent des fluctuations des marchés immobiliers. Avant une prise de décision, faites-vous conseiller par un véritable expert pour être certain que le placement correspond parfaitement à votre profil.
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