{"id":30389,"date":"2024-07-25T16:51:00","date_gmt":"2024-07-25T14:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/?p=30389"},"modified":"2024-10-25T16:54:00","modified_gmt":"2024-10-25T14:54:00","slug":"villes-moyennes-le-defi-de-la-rentabilite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/villes-moyennes-le-defi-de-la-rentabilite\/","title":{"rendered":"Villes moyennes, le d\u00e9fi de la rentabilit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Chartres se pr\u00e9pare \u00e0 faire coup double. Quelques mois seulement apr\u00e8s la livraison du Colis\u00e9e, un \u00e9quipement sportif et culturel de 4 000 places, la capitale de l\u2019Eure-et-Loir recevra les clefs de son nouveau parc des expositions l\u2019Illiade en septembre. L\u2019architecte Rudy Ricciotti, \u00e0 qui l\u2019on doit le mus\u00e9e Mucem \u00e0 Marseille, a imagin\u00e9 une structure moderne avec des fa\u00e7ades constitu\u00e9es de \u00ab\u00a0peau pliss\u00e9e\u00a0\u00bb en b\u00e9ton projet\u00e9 s\u2019int\u00e9grant au paysage. D\u2019un co\u00fbt de 30 millions d\u2019euros, le parc propose un hall de plus de 10\u00a0000 m2<\/sup>, divisible en trois.
\u00c0 une heure de Paris, la ville de 40\u00a0000 habitants esp\u00e8re y accueillir des \u00e9v\u00e9nements nationaux, voire internationaux.<\/p>

L\u2019investissement est symptomatique d\u2019une course aux \u00e9quipements. Si la crise du Covid a pu freiner les ardeurs \u2013 voire entra\u00eener l\u2019abandon de quelques projets, comme le nouveau centre de congr\u00e8s d\u2019Annecy ou le parc des expositions de Rodez -, les projets fleurissent \u00e0 nouveau et les r\u00e9novations vont bon train\u00a0; dans les villes c\u00f4ti\u00e8res et stations baln\u00e9aires (comme le Cap d\u2019Agde qui a ouvert un palais des congr\u00e8s en 2019, \u00e9quip\u00e9 d\u2019un auditorium de 1 150 places) qui esp\u00e8rent ainsi attirer des visiteurs en dehors du rush de l\u2019\u00e9t\u00e9 et faire vivre leurs commer\u00e7ants une large partie de l\u2019ann\u00e9e, et dans les villes moyennes all\u00e9ch\u00e9es par les promesses de retomb\u00e9es \u00e9conomiques. Le cabinet Coach Omnium a recens\u00e9 une douzaine d\u2019ouvertures r\u00e9centes ou \u00e0 venir, ainsi qu\u2019une vingtaine de programmes de r\u00e9novation, modernisation ou extension de centres de congr\u00e8s et parcs des expositions, avec une forte dynamique dans les quarts Nord-Ouest et Sud-Est de la France.<\/p>

Des lieux multifonctions<\/h2>

En 2021, Laval a inaugur\u00e9 son site multifonctionnel baptis\u00e9 l\u2019Espace Mayenne, avec notamment une salle de spectacles de 4 500 places et un amphith\u00e9\u00e2tre de 500 places. Un an plus tard, Valence se lan\u00e7ait dans la course avec le Palais des Congr\u00e8s Jacques Chirac, r\u00e9unissant un parc des expositions et un centre de congr\u00e8s. Cette ann\u00e9e, outre Chartres, on c\u00e9l\u00e8bre \u00e9galement l\u2019ouverture de l\u2019Embarcad\u00e8re \u00e0 Boulogne-sur-Mer, un palais des congr\u00e8s et spectacles de 1 700 places assises. Et 2025 verra l\u2019arriv\u00e9e du centre de congr\u00e8s de N\u00eemes (halls d\u2019exposition, auditorium de 700 places) id\u00e9alement situ\u00e9, \u00e0 deux pas des ar\u00e8nes. Cot\u00e9 r\u00e9novations, plus de quatre structures sur dix ont r\u00e9alis\u00e9 des investissements d\u2019envergure au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es et la moiti\u00e9 dit avoir des projets d\u2019investissements pour 2024\/2025 selon Coach Omnium.<\/p>

Outre l\u2019indispensable r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, il s\u2019agit en grande partie de l\u2019installation d\u2019\u00e9quipements num\u00e9riques (visioconf\u00e9rence, streaming\u2026) avec pour objectif de permettre l\u2019accueil de manifestations hybrides combinant participation en pr\u00e9sentiel et virtuel\u00a0; ou encore l\u2019am\u00e9nagement de nouveaux espaces pour diversifier les client\u00e8les, par exemple des espaces r\u00e9ceptifs permettant d\u2019organiser un d\u00eener en marge d\u2019une r\u00e9union ou des petites salles adapt\u00e9es \u00e0 des journ\u00e9es d\u2019\u00e9tudes. Citons, par exemple, Angers qui a modernis\u00e9 son centre de congr\u00e8s en 2019, Le Touquet qui a r\u00e9nov\u00e9 ses installations historiques et ajout\u00e9 un nouvel auditorium de 1 150 places ou encore Saint-Malo qui a enti\u00e8rement relook\u00e9 et agrandi son Palais Grand Large. Enfin, il y a quelques mois, Brest a rouvert le Quartz (sc\u00e8ne nationale et centre de congr\u00e8s, avec deux auditoriums) apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de travaux.\u00a0<\/p>

Trouver l\u2019\u00e9quilibre financier<\/h2>

Reste d\u00e9sormais \u00e0 remplir ces multiples \u00e9quipements g\u00e9r\u00e9s principalement en r\u00e9gie municipale ou en gestion mixte de type soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte (SEM) et soci\u00e9t\u00e9 publique locale (SPL) et \u00e0 amortir leurs co\u00fbts fixes\u00a0; un d\u00e9fi permanent alors m\u00eame que la facture \u00e9nerg\u00e9tique s\u2019est envol\u00e9e et que la comp\u00e9tition se renforce chaque ann\u00e9e. Car, au total, la France m\u00e9tropolitaine compte d\u00e9sormais plus de 200 palais des congr\u00e8s et parcs des expositions, soit une moyenne de deux par d\u00e9partement. \u00ab\u00a0La recrudescence de projets \u00e0 coup de dizaines de millions d\u2019euros interroge d\u00e8s lors o\u00f9 elle ne s\u2019accompagne pas n\u00e9cessairement d\u2019une intensification de la demande mais d\u2019un rattrapage apr\u00e8s Covid, et que cette demande reste essentiellement d\u00e9partementale ou r\u00e9gionale\u00a0\u00bb<\/em>, commente Coach Omnium. Pour diminuer les risques, les \u00e9quipements deviennent donc multifonctions, sont capables d\u2019accueillir des foires d\u00e9partementales et des s\u00e9minaires, des spectacles et concerts, voire des comp\u00e9titions sportives, \u00e0 l\u2019instar de l\u2019Espace Mayenne de Laval qui s\u2019est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un mur d\u2019escalade de 16 m de haut. Et les villes moyennes misent sur leur tissu \u00e9conomique et leurs fili\u00e8res scientifiques pour d\u00e9velopper le tourisme d\u2019affaires ; avec des r\u00e9sultats toutefois mitig\u00e9s.<\/p>

Ainsi, les principaux commanditaires des \u00e9quipements de taille moyenne sont pour l\u2019essentiel des associations et f\u00e9d\u00e9rations locales ou d\u00e9partementales qui y organisent assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ou lotos, ainsi que des administrations et des banques. Bref, on est loin du congr\u00e8s scientifique de haut-vol ou du s\u00e9minaire d\u2019entreprise high-tech, souvent mis en avant par les responsables politiques pour justifier les investissements. Au global, 47 % des structures re\u00e7oivent moins de 100 manifestations dans l\u2019ann\u00e9e et la situation se d\u00e9grade depuis dix ans (le ratio n\u2019\u00e9tait que de 29 % en 2014) sous l\u2019effet d\u2019une concurrence accrue. Par ailleurs, en dehors des grandes m\u00e9tropoles, les op\u00e9rations de moins de 200 participants constituent une tr\u00e8s grosse majorit\u00e9 de la demande, avec une dur\u00e9e d\u2019un jour, plus rarement de deux. Par souci de r\u00e9aliser des \u00e9conomies, on voit m\u00eame d\u00e9sormais se d\u00e9velopper des manifestations d\u2019une demi-journ\u00e9e ou sur une soir\u00e9e, avec des retomb\u00e9es locales \u2013 notamment pour les h\u00f4tels \u2013 tr\u00e8s limit\u00e9es. Alors m\u00eame que les villes et m\u00e9tropoles doivent faire face \u00e0 des d\u00e9fis \u00e9conomiques importants, le challenge sera d\u2019assurer l\u2019\u00e9quilibre financier de ces parcs et palais dans les prochaines ann\u00e9es. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n \"\"\n

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La France compte plus de 200 palais des congr\u00e8s et parcs des expositions. Dans un contexte
\nde concurrence accrue, les villes parient sur des \u00e9quipements hybrides pour accueillir des
\n\u00e9v\u00e9nements vari\u00e9s et multiplient les travaux pour r\u00e9pondre aux enjeux environnementaux.<\/p>\n","protected":false},"author":72,"featured_media":30392,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[12,16],"tags":[],"class_list":["post-30389","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-mice-business-travel"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/72"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30389"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30394,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30389\/revisions\/30394"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}