{"id":4026,"date":"2020-06-26T10:15:06","date_gmt":"2020-06-26T08:15:06","guid":{"rendered":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/la-foret-un-placement-encore-meconnu-des-epargnants\/"},"modified":"2023-07-18T10:09:15","modified_gmt":"2023-07-18T08:09:15","slug":"la-foret-un-placement-encore-meconnu-des-epargnants","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/la-foret-un-placement-encore-meconnu-des-epargnants\/","title":{"rendered":"La for\u00eat : un placement encore m\u00e9connu des \u00e9pargnants"},"content":{"rendered":"

FIDUCIAL G\u00e9rance g\u00e8re depuis plus de 30 ans, pour le compte de leurs associ\u00e9s\/clients, 5 200 hectares de for\u00eats d\u2019essences diverses situ\u00e9es dans les principales r\u00e9gions foresti\u00e8res fran\u00e7aises : Ile de France, Picardie, Grand Est et Massif Central.<\/span><\/strong><\/p>

1\/ \u2013 Le Groupement Forestier, une solution d\u2019\u00e9pargne durable.<\/strong><\/p>

Cr\u00e9\u00e9 en 1954, il permettait alors d\u2019organiser les successions sans fractionner les for\u00eats entre h\u00e9ritiers, \u00e0 chaque g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>

Un Groupement Forestier aujourd\u2019hui, a pour objet d\u2019acqu\u00e9rir et d\u2019exploiter des for\u00eats, avec des strat\u00e9gies propres. C\u2019est une classe d\u2019actifs que peu d\u2019\u00e9pargnants poss\u00e8dent dans leur patrimoine.<\/p>

Le GF est donc une soci\u00e9t\u00e9 civile qui permet aux particuliers de diversifier leur patrimoine en investissant dans la for\u00eat. C\u2019est un investissement responsable et productif, le prix de l\u2019hectare de for\u00eat progressant r\u00e9guli\u00e8rement depuis 20 ans (sans compter le rendement li\u00e9 \u00e0 la vente du bois et les loyers de chasse). D\u2019autre part, il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019am\u00e9nagements fiscaux int\u00e9ressants, notamment dans le cadre de la transmission de patrimoine.<\/p>

La for\u00eat est un actif multifonctionnel :
\n\u2013 un r\u00e9servoir de biodiversit\u00e9 (\u00ab\u00a0poumon vert\u00a0\u00bb de la terre et de l\u2019humanit\u00e9),
\n\u2013 une mati\u00e8re premi\u00e8re qui est d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9e pour remplacer les d\u00e9riv\u00e9s p\u00e9troliers,
\n\u2013 une fili\u00e8re (bois\/ for\u00eats) qui repr\u00e9sente 450 000 emplois directs et indirects,
\n\u2013 un \u00e9l\u00e9ment constitutif important du paysage .<\/p>

Les particuliers peuvent acqu\u00e9rir des parts de Groupements Forestiers, soit lors de leur constitution, soit via le march\u00e9 secondaire. Sur ce march\u00e9 secondaire, les investisseurs peuvent obtenir des parts d\u2019associ\u00e9s qui sont d\u00e9j\u00e0 dans un de Groupements Forestiers existants.<\/p>

Les parts de Groupements Forestiers sont disponibles aupr\u00e8s de FIDUCIAL G\u00e9rance, qui g\u00e8re \u00e0 ce jour 6 GF en France.<\/p>

2\/ \u2013 Le Groupement Forestier d\u2019Investissement<\/strong><\/p>

Cr\u00e9\u00e9 en 2019, le GFI facilite le placement forestier.<\/p>

Le Groupement Forestier d\u2019Investissement est une soci\u00e9t\u00e9 civile qui collecte des capitaux et les investit dans des for\u00eats. Son fonctionnement est proche de celui des Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
\nIl distribue par la suite les revenus issus de leur exploitation (coupe et vente de bois\/ baux de chasse) et valorise les parts en fonction de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 de la for\u00eat.
\nL\u2019objectif d\u2019un GFI est\u00a0 de d\u00e9livrer une performance annuelle moyenne proche de 1,5 % (nette de tous frais et hors avantage fiscal) mais surtout de valoriser le patrimoine forestier.<\/p>

La dur\u00e9e de placement recommand\u00e9e pour cette classe d\u2019actifs est de dix ans minimum.<\/p>

Le GFI est \u00e9ligible au dispositif IR-PME.
\nL\u2019achat de parts permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00e9gale \u00e0 18 % de la souscription (en contrepartie d\u2019un blocage des parts pendant cinq \u00e0 sept ans).
\nCette r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t est limit\u00e9e \u00e0 10 000 \u20ac par an (plafonnement des niches fiscales).<\/p>

Transmission du patrimoine : ce placement permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un abattement de 75 % des droits de mutation \u00e0 titre gratuit (donation ou succession) sur la quote-part investie en for\u00eat par le GFI.<\/p>

Le GFI est exon\u00e9r\u00e9 \u00e0 100 % de l\u2019Imp\u00f4t sur la Fortune Immobili\u00e8re (IFI)<\/p>

Pour en savoir plus\u00a0cliquez ici\u00a0<\/a><\/strong><\/p>

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