{"id":4960,"date":"2021-09-24T14:03:50","date_gmt":"2021-09-24T12:03:50","guid":{"rendered":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/changer-de-region-77-sud-est-une-region-contrastee\/"},"modified":"2023-07-18T10:11:22","modified_gmt":"2023-07-18T08:11:22","slug":"changer-de-region-77-sud-est-une-region-contrastee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/courriercadres.cosavostra.com\/changer-de-region-77-sud-est-une-region-contrastee\/","title":{"rendered":"(Changer de r\u00e9gion – 7\/7) Sud-Est, une r\u00e9gion contrast\u00e9e"},"content":{"rendered":"

L\u2019immobilier en France ne conna\u00eet pas la crise\u00a0: les prix comme les volumes de ventes connaissent des hausses records. Et cela devrait durer car les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont bas et que certains ont la bougeotte, cherchant \u00e0 am\u00e9liorer leur cadre de vie et pr\u00e9f\u00e9rant les maisons, dont les prix croissent plus vite que les appartements, un ph\u00e9nom\u00e8ne nouveau.<\/strong><\/p>

Autres tendances observ\u00e9es, le succ\u00e8s des p\u00e9riph\u00e9ries des grandes m\u00e9tropoles ou l\u2019engouement pour les villes moyennes, voire les stations baln\u00e9aires avec des r\u00e9sidences principales bis pour les budgets ais\u00e9s. Les experts s\u2019accordent pour dire qu\u2019il est trop t\u00f4t pour savoir si c\u2019est un effet conjoncturel li\u00e9 \u00e0 la pand\u00e9mie, ou une redistribution p\u00e9renne du march\u00e9 immobilier. Mais une chose est s\u00fbre, ce dernier est dynamique, quelle que soit la r\u00e9gion.<\/strong><\/p>

Septi\u00e8me et ultime \u00e9pisode de notre tour de France avec le Sud-Est.<\/strong><\/p>

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Le quart sud-est de la France, terre de contrastes\u2026 A commencer par Auvergne-Rh\u00f4ne-Alpes, d\u00e9taille Michel Mouillart, porte-parole du barom\u00e8tre LPI-SeLoger\u00a0: \u00ab\u00a0Clermont-Ferrand \u00e9tant moins accessible que d\u2019autres grandes villes de la r\u00e9gion, les appartements anciens se vendent 2\u00a0300 euros\/m\u00b2. Tandis que Valence, \u00e0 deux heures de TGV de Paris, rattrape son retard avec +12 % en un an pour monter \u00e0 2\u00a0130 euros\/m\u00b2. R\u00e9put\u00e9e pour sa qualit\u00e9 de vie et son bel environnement naturel, Annecy d\u00e9passe les 5 000 euros\/m\u00b2, soit +7,4 % en un an. Alors que la croissance des prix ralentit \u00e0 Lyon avec 5 500 euros\/m\u00b2, c\u2019est-\u00e0-dire +5 % depuis un an.\u00a0\u00bb<\/em>\u00a0Les habitants de la capitale des Gaules se reportent de plus en plus vers ses communes voisines, constate le Conseil sup\u00e9rieur du notariat dans sa note de conjoncture immobili\u00e8re\u00a0<\/strong>: \u00ab\u00a0autour de la m\u00e9tropole lyonnaise, et d\u00e8s le deuxi\u00e8me semestre 2020, les Lyonnais ont davantage orient\u00e9 leurs d\u00e9parts vers des villes de moins de 3 500 habitants situ\u00e9es dans les d\u00e9partements limitrophes (Is\u00e8re, Ain, Loire), dans des zones plus vertes, aussi sans doute financi\u00e8rement plus accessibles. Cette envie de verdure, corrobor\u00e9e par l\u2019essor impromptu du travail \u00e0 distance, semble traduire une volont\u00e9 de d\u00e9connexion connect\u00e9e\u00a0\u00bb<\/em>.<\/p>

\"carte<\/p>

Les stations baln\u00e9aires restent pris\u00e9es<\/h3>

Comme \u00e0 Villeurbanne, o\u00f9 les prix ont augment\u00e9 de 38 % en cinq ans, fr\u00f4lant les 4\u00a0000 euros\/m\u00b2 en moyenne pour les maisons et appartements, selon le site web Meilleurs Agents. Cette plate-forme sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019estimation immobili\u00e8re en ligne observe une augmentation continue des prix, tous biens confondus, depuis cinq ans \u00e0 Marseille (+25 % pour atteindre 3\u00a0300 euros\/m\u00b2), \u00e0 Aix-en-Provence (+21 % et 4\u00a0900 euros\/m\u00b2) ou encore \u00e0 Nice (+18 % et 4\u00a0500 euros\/m\u00b2). En Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur, les villes de taille interm\u00e9diaire dans l\u2019arri\u00e8re-pays font preuve d\u2019un dynamisme plus mod\u00e9r\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019immobilier, comme Avignon et ses + 12 % en cinq ans (2\u00a0200\u00a0euros\/m\u00b2). Quant aux stations baln\u00e9aires de la Riviera, elles restent tr\u00e8s pris\u00e9es, Antibes progressant de 13 % en cinq ans (5 300 euros\/m\u00b2) et Cannes de 9 % (4\u00a0800 euros\/m\u00b2). L\u2019h\u00e9liotropisme a toujours de beaux jours devant lui.<\/p>

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Vous souhaitez aller plus loin ? Retrouvez notre dossier complet sur les bonnes pratiques pour changer de r\u00e9gion dans notre dernier num\u00e9ro !<\/em><\/h3>

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